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华裔资深地产经纪:多伦多楼市还是公寓主导

发布时间:2016年2月3日  信息来源:天恩移民网站 被阅览数:1018

      虽然有地产业报告显示,婴儿潮出生人士和Y世代都对大厦柏文单位(Condo)不感兴趣,但资深地产经纪袁浩彬(见图)认为,柏文单位仍将是多伦多市地产市场未来的主导。

     各市镇发展差异极大

  袁浩彬指出,大多区的范围太大,各市镇的发展有极大的差异,但如果聚焦在多伦多市的住宅物业市场,未来是以柏文为主导。目前柏文较滞销其实是受多个因素影响。联邦政府较早前收紧房屋贷款固然是一个主要原因。不过,兴建房屋并不能够随时叫停,尤其是多层共管柏文大厦。因此建筑商的供应量在过去一段时间并未减少。

  单层平房市场佔有率低

  近日不少发展商推出多项优惠,一方面提高经纪的佣金,另一方面又给予买家一些回赠。

     有买家趁机入市,亦有人因此而抱观望态度。他说,柏文的需求一定存在。目前的情况是供应量较市场快一步,分配量恢复平衡只是迟早的问题。他说,单层平房(Bungalow)在市场上所佔的比率相当低。主要受限于土地面积,三、四十呎阔的地很难兴建Bungalow平房,现时新的平房主要在近郊每块有一、二英亩的大面积土地。

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